Audit énergétique réglementaire : une obligation pour les logements classés E, F ou G

Depuis le 1er avril 2023, un audit énergétique réglementaire est obligatoire lors de la mise en vente de logements classés F ou G. À partir du 1er janvier 2025, cette obligation est étendue aux logements classés E. Une mesure clé dans la lutte contre les passoires thermiques et pour encourager la rénovation énergétique du parc immobilier.

Qu'est-ce qu'un audit énergétique réglementaire ?

C’est une évaluation complète de la performance énergétique d’un logement. Il propose des scénarios de travaux concrets, chiffrés et hiérarchisés pour améliorer cette performance. Contrairement au DPE qui attribue une note, l’audit va plus loin en fournissant un plan d’action détaillé.

Quels logements sont concernés ?

✅ Depuis le 1er avril 2023 : logements en monopropriété (maison individuelle ou immeuble) classés F ou G.

✅ À partir du 1er janvier 2025 : obligation étendue aux logements classés E.

✅ À partir du 1er janvier 2034 : tous les logements classés D seront aussi concernés.

Que contient l’audit énergétique ?

• Un état des lieux énergétique du logement.

• Deux scénarios de travaux minimums pour atteindre une classe B ou C.

• Une estimation des coûts des travaux.

• Un calendrier indicatif de mise en œuvre.

• Un aperçu des aides financières disponibles (MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, etc.).

Pourquoi est-ce essentiel ?

Cet audit est un outil d’aide à la décision pour les futurs acquéreurs : il offre une vision claire des travaux à prévoir, des économies d’énergie potentielles, et permet d’intégrer les enjeux de rénovation dès l’achat du bien.